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Asset Management

Verantwortung zu übernehmen für den Erfolg eines Investmentprozesses über den reinen Ankauf hinaus, als wären wir selbst die Eigentümer, das bedeutet für uns die Arbeit als Asset Manager. Als unabhängiger, operativer Partner arbeiten wir seit mehr als 10 Jahren im Auftrag für Versorgungswerke, Pensionskassen, Fonds, Versicherungen, Banken und Kapitalanlagegesellschaften. Als Bindeglied zwischen Investoren und Dritten bieten wir ganzheitliche und interdisziplinäre Dienstleistungsportfolien an, als auch individuelle Teilleistungen.

  • Lokales Management zentral gesteuert
    Immobilienmanagement ist lokales Management. Über unser bundesweites Netzwerk stellen wir sicher, dass die besten ´Marktplayer` für Ihre Immobilie ausgesucht und gesteuert werden. Bei Drittvergabe des Property Managements ist es eine unserer Kernaufgaben durch intensives Controlling und Monitoring ein effizient funktionierendes Property Management zu gewährleisten.
     
  • Reporting
    Ein individuell auf die Anforderungen des Investors zugeschnittenes Reporting ist für uns ebenso selbstverständlich, wie die Bereitstellung aller investmentrelevanten Informationen. Wir pflegen einen persönlichen Kontakt und bieten schlanke, flexible Strukturen, um kosteneffiziente und schnelle Lösungen für unsere Kunden zu gewährleisten.
     
  • Ankaufsberatung, Erwerb und Exit
    Wir identifizieren bundesweit geeignete Objekte, die zu den Kundenanforderungen und der individuellen Anlagestrategie passen. Wir unterstützen den beim Ankauf notwendigen Due Diligence Prozess und unsere Kunden bei den Kaufvertragsverhandlungen. Unter Berücksichtigung des geplanten Exit-Szenarios bereiten wir dieses vor und initiieren den Verkauf im Auftrag des Investors.
     
  • Vermietung, Wertsteigerung, Objektmarketing
    Der Marktwert einer Immobilie wird erstrangig durch die Mieteinnahmen bestimmt. Aus diesem Grund liegt der Schwerpunkt unseres Dienstleistungsangebotes auf der Leerstandsoptimierung, der Hebung von Potentialen und der konsequenten Mietzinsanpassung.
     
  • Portfolio-Analysen, Marktpositionierung, Revitalisierung
    Gerade opportunistische Investments haben ein großes Wertsteigerungspotential durch eine Neupositionierung am Markt und die Erhöhung der Fungibilität. Wir entwickeln eine geeignete, kaufmännisch sinnvolle Nutzungskonzeption und begleiten die Maßnahmen.
     
  • Controlling, Cash-Flow-Sicherung
    Im Fokus unserer Tätigkeit steht die Optimierung von Kosten und Ertrag im Rahmen einer geplanten Budgetierung. Durch transparente Kostenrechnung unter Abwägung nachhaltiger Interessen liefern wir belastbare Handlungsempfehlungen und Entscheidungsvorlagen.
     
  • Nebenkostenoptimierung
    Bewirtschaftungskosten haben wesentlichen Einfluß auf einen möglichst erfolgreichen Vermietungsprozess und die Zufriedenheit der Bestandsmieter. Wir arbeiten stetig an der Optimierung des Betriebes, der Wartung, der Inspektion und liefern Konzepte für die Durchführung von Maßnahmen zur Energieverbrauchsreduktion.
     
  • Budgetierung, Underwriting und Monitoring
    Individuell auf die jeweiligen Assets zugeschnitten erstellen wir die kurz-, mittel- und langfristige Planung bzw. überprüfen und optimieren die bestehende Planung. Unsere Annahmen beruhen auf unserer über 10-jähriger Erfahrung im operativen Immobilienmanagement.
     
  • Finanzierung
    Auf Wunsch strukturieren wir auch für Sie die Immobilienfinanzierung und unterstützen Sie bei Ihren eigenen Aktivitäten.

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